Datenschutzerklärung

Einleitung

Theresien Residenz GmbH (nachfolgend: «Theresien Residenz» oder «wir»), Könneritzstraße 45, 04229 Leipzig, betreibt die Website www.franckestrasse3.de. Theresien Residenz legt fest, zu welchen Zwecken und auf welche Art und Weise personenbezogene Daten erhoben und verarbeitet werden.

Als personenbezogene Daten gelten alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare lebende natürliche Person beziehen, z. B. Name, Adresse, E-Mail-Adressen, Nutzerverhalten.

Wir erhalten Ihre personenbezogenen Daten primär direkt von Ihnen, z. B. wenn Sie unser Anfrageformular ausfüllen. Wenn Sie Daten über eine andere Person bereitstellen, vertrauen wir darauf, dass Sie die entsprechenden Genehmigungen erhalten haben und diese Person über unsere Datenschutzpraktiken informiert ist.

Neben Ihren direkten Eingaben erfassen unsere digitalen Plattformen automatisch Daten über Ihre Interaktionen. Wir analysieren diese Erkenntnisse, um unsere Angebote auf Ihre Präferenzen zuzuschneiden.

Verantwortlicher

Verantwortlich für die hier beschriebenen Datenverarbeitungsaktivitäten ist

Theresien Residenz GmbH
Könneritzstraße 45
04229 Leipzig
info@theresien-residenz.de

Kategorie der personenbezogenen Daten, deren Bearbeitungszweck und -dauer

Bei Ihrer Kontaktaufnahme mit uns per E-Mail oder über das Anfrageformular werden die von Ihnen mitgeteilten Daten (z. B. Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, geplanter Kaufzeitpunkt, Präferenzangaben über Wohnungsgröße, Eigennutzung oder Kapitalanlage, Finanzierungs-Unterstützung) von uns verarbeitet.

Darüber hinaus bearbeiten wir Transaktions- und verhaltensbezogene Daten (z. B. Nutzungsdaten, wenn Sie mit unserer Website interagieren) und Präferenzdaten (z. B. Informationen über Ihre Interessen zur Anpassung unserer Dienste).

Beim Besuch unserer Website erheben wir namentlich die folgenden Daten, die für uns technisch erforderlich sind, um Ihnen unsere Website anzuzeigen und die Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten:

• IP-Adresse
• Datum und Uhrzeit der Anfrage
• Zeitzonendifferenz zur Greenwich Mean Time (GMT)
• Inhalt der Anforderung (konkrete Seite)
• Zugriffsstatus / HTTP-Statuscode
• jeweils übertragene Datenmenge
• Website, von der die Anforderung kommt
• Browser
• Betriebssystem und dessen Oberfläche
• Sprache und Version der Browsersoftware

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, um Sie zu kontaktieren und Sie bezüglich Ihres Anliegens bestmöglich beraten zu können. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung Ihrer Daten sind meistens Art. 6 Abs. 1 lit. a, b und f DSGVO.

Ihre von uns und unseren externen Dienstleistern verarbeiteten personenbezogenen Daten bleiben gespeichert, bis Sie eine Löschung verlangen, Ihre Einwilligung widerrufen oder der Bearbeitungszweck entfällt, unter Beachtung gesetzlicher Aufbewahrungsfristen.

Betroffenenrechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

• Recht auf Auskunft
• Recht auf Berichtigung oder Löschung
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
• Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung
• Recht auf Datenübertragbarkeit

Möchten Sie von diesen Rechten Gebrauch machen, kontaktieren Sie uns unter info@theresien-residenz.de. Sie haben zudem das Recht, sich bei der Datenschutz-Aufsichtsbehörde Ihres Landes zu beschweren. Eine Liste der Behörden im EWR finden Sie hier: https://edpb.europa.eu/about-edpb/board/members_de

Cookies

Unsere Website verwendet Cookies. Cookies sind Datensätze, die mit Hilfe Ihres Browsers auf dem Betriebssystem Ihres Geräts gespeichert werden, wenn Sie unsere Website besuchen. Cookies richten auf Ihrem Computer keinen Schaden an und enthalten keine Viren.

Arten von Cookies und ihre Zwecke:

• Unverzichtbare Cookies: sind für den Betrieb der Website erforderlich. Auf dieser Website speichern wir hierunter lediglich Ihre Cookie-Entscheidung sowie – für die Dauer Ihres Besuchs – Kampagnenparameter (z. B. utm_source) im lokalen Speicher Ihres Browsers.
• Targeting- oder Werbe-Cookies: Diese werden verwendet, um Ihnen relevante Werbung zu zeigen, die Häufigkeit der Anzeigen zu steuern und die Wirksamkeit von Werbeaktionen zu bewerten (Meta-Pixel).

Sie haben die volle Kontrolle über die Verwendung von Cookies. Wenn Sie unsere Website zum ersten Mal besuchen, erscheint ein Cookie-Banner, auf dem Sie Ihre Zustimmung zu den verschiedenen Cookie-Kategorien geben können – abgesehen von den unbedingt notwendigen Cookies. Ihre Zustimmung ist freiwillig und kann jederzeit über die Cookie-Einstellungen im Fußbereich unserer Website widerrufen werden. Wir setzen keine Targeting-Cookies ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung. Vor Ihrer Zustimmung wird kein externes Script geladen.

Über Ihre Browsereinstellungen können Sie Cookies blockieren oder löschen. Weitere Informationen zur Anpassung dieser Einstellungen finden Sie in der Hilfe Ihres Browsers.

Weitergabe personenbezogener Daten

Wir sind auf den Beizug von externen Dienstleistern bei der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten angewiesen. Diese wurden von uns sorgfältig ausgewählt und beauftragt, sind an unsere Weisungen gebunden und werden regelmäßig kontrolliert.

In Fällen, in denen personenbezogene Daten in Länder ohne umfassende Datenschutzgesetze übermittelt werden müssen, werden wir angemessene Schutzmaßnahmen ergreifen. Dafür werden die revidierten Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission verwendet, die hier abrufbar sind.

Folgende Kategorien von Empfängern, bei denen es sich im Regelfall um Auftragsverarbeiter handelt, erhalten ggf. Zugriff auf Ihre personenbezogenen Daten:

• IT-Dienstleister, die wir für den Betrieb unserer Website und für die Verarbeitung der durch die Systeme gespeicherten oder übermittelten Daten benötigen (Art. 6 Abs. 1 lit. b oder lit. f DSGVO).
• Anbieter von Tracking-, Conversion- und Werbedienstleistungen (Art. 6 Abs. 1 lit. a bzw. lit. f DSGVO).
• Behörden, soweit dies zur Erfüllung einer gesetzlichen Verpflichtung erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO).
• Zur Durchführung unseres Geschäftsbetriebs eingesetzte Personen (z. B. Banken, Versicherungen, Juristen, Behörden) (Art. 6 Abs. 1 lit. b oder lit. f DSGVO).
• Darüber hinaus geben wir Ihre personenbezogenen Daten nur an Dritte weiter, wenn Sie nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben.

Empfänger, an die wir regelmäßig personenbezogene Daten übermitteln, sind namentlich:

Netlify (Hosting & Formularverarbeitung)

Diese Website wird von Netlify, Inc., 512 2nd Street, Suite 200, San Francisco, CA 94107, USA, gehostet. Beim Aufruf der Website und beim Absenden des Anfrageformulars werden technische Zugriffsdaten sowie die von Ihnen eingegebenen Formulardaten auf Servern von Netlify verarbeitet und gespeichert. Der Einsatz des Hosters erfolgt zum Zwecke der Vertragserfüllung gegenüber unseren potenziellen Kunden (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und im Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Online-Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Datenübertragung in die USA erfolgt auf Basis der EU-Standardvertragsklauseln. Datenschutzinformationen: https://www.netlify.com/privacy/

Meta-Pixel

Wir nutzen das Meta-Pixel auf unserer Website, um zielgerichtete Werbung durch Meta-Ads zu ermöglichen und die Effektivität dieser Anzeigen zu messen. Dieses Tool identifiziert Besucher unseres Onlineangebots, die Interesse an unseren Produkten oder Dienstleistungen gezeigt haben, um sie als Zielgruppe für unsere Anzeigen auf Meta-Plattformen und im Audience Network zu definieren.

Die Nutzung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Sie jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen können. Ohne Ihre Einwilligung wird das Pixel nicht geladen. Die Datenübermittlung an Meta Platforms Ireland Limited und potenziell an die USA erfolgt unter Berücksichtigung der EU-Standardvertragsklauseln.

Wir und Meta Platforms Ireland Limited tragen gemeinsame Verantwortung für die Erhebung und Übermittlung der Daten, wobei die weitere Verarbeitung ausschließlich unter der Verantwortung von Meta liegt. Der „Erweiterte Abgleich" des Meta-Pixels ermöglicht es uns, Kontaktinformationen für die Bildung von Custom Audiences zu nutzen. Diese Informationen werden verschlüsselt als Hashwerte übermittelt und nach dem Abgleich gelöscht.

Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch Meta finden Sie unter https://www.facebook.com/about/privacy. Opt-Out-Möglichkeiten bestehen zudem über youronlinechoices.com.

Brevo

Im Rahmen unserer Dienstleistungen nutzen wir Brevo, ein Tool der Sendinblue GmbH, Köpenicker Str. 126, 10179 Berlin, um unsere Kommunikation und Marketingaktionen per E-Mail effizient zu gestalten. Hierbei kann u. a. analysiert werden, wie viele Empfänger eine Nachricht geöffnet haben und wie oft welcher Link angeklickt wurde. Datenschutzinformationen: https://www.brevo.com/de/legal/privacypolicy/

Pipedrive

Wir nutzen Pipedrive (Pipedrive OÜ, Mustamäe tee 3a, 10615 Tallinn, Estland) für die Organisation interner Prozesse und die Verwaltung von Kundendaten, basierend auf unserem berechtigten Interesse an effizienter Verwaltung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Weitere Informationen: Pipedrive und die DSGVO

Zapier

Wir verwenden Zapier (Zapier Inc., Market St. #62411, San Francisco, CA, USA), um verschiedene Funktionen, Datenbanken und Tools miteinander zu verknüpfen und zu synchronisieren. Dies ermöglicht es uns, Anfragen weiterzuleiten und Informationen zu synchronisieren, wobei Zapier unter Umständen personenbezogene Daten verarbeitet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO bei vorliegender Einwilligung. Die Datenübertragung in die USA erfolgt gemäß den EU-Standardvertragsklauseln. Weitere Datenschutzinformationen: https://zapier.com/legal/data-privacy

Vision Reality GbR

Wir übermitteln personenbezogene Daten an Vision Reality GbR, Sonnenstraße 27, 80331 München, unseren Online-Marketing-Dienstleister, um unsere Marketingmaßnahmen effektiv zu gestalten. Dies erfolgt auf Basis unseres berechtigten Interesses an optimiertem Marketing (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Widerspruch oder Widerruf gegen Verarbeitung

Sie können Ihre Einwilligung zur Datenverarbeitung jederzeit widerrufen und bei einer auf Interessenabwägung basierenden Verarbeitung Widerspruch einlegen. Bitte teilen Sie uns Ihren Widerruf oder Widerspruch per E-Mail oder Post mit. Sollten Sie Widerspruch einlegen, prüfen wir die Situation und passen die Verarbeitung an oder zeigen Ihnen die Gründe für eine Fortführung.

Aktualisierung der Datenschutzerklärung

Wir können diese Datenschutzerklärung überarbeiten, um Änderungen in der Datenverarbeitung oder in der Gesetzgebung zu berücksichtigen. Wesentliche Aktualisierungen werden denjenigen, deren Daten wir besitzen, mitgeteilt, soweit dies vernünftigerweise möglich ist. Es gilt die Version, die zum Zeitpunkt der Datenverarbeitung in Kraft ist.

Zuletzt aktualisiert: August 2026